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Beste Nachbarschaft. München-Schwabing.

Flächen entdecken Mehr erfahren

Hier sind Sie in bester Gesellschaft.

Mitten im TECH DISTRICT SCHWABING, wo internationale Technologieunternehmen Tür an Tür arbeiten, erwartet Sie ein Bürostandort in der besten Nachbarschaft.

Der TECH DISTRICT SCHWABING verbindet hochwertige Architektur, moderne Arbeitswelten und ein lebendiges Quartier. Unternehmen wie Microsoft, IBM, Fujitsu und Amazon prägen die direkte Nachbarschaft. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und großzügige Grünflächen liegen nur wenige Schritte entfernt.

Ein Standort, der nicht nur gut erreichbar ist, sondern auch das richtige Umfeld für langfristiges Wachstum bietet.

Drei Gebäude – B.ORANGE, B.BLUE und B.GREEN – bilden ein Ensemble, das Raum für unterschiedliche Unternehmensgrößen und Arbeitskonzepte bietet. Ob Einzelbüro, Open Space oder eine Kombination aus beidem: Hier gestalten Sie die Fläche passend zu Ihren Anforderungen.

Kleinstmögliche Fläche
233m²
Geschossfläche B.ORANGE
2.450m²
Mietfläche auf einer Ebene, B.GREEN
4.600m²
Gesamtmietfläche
38.500m²
Baujahr
2011
Tiefgaragenstellplätze
270Stk.
Verfügbare Flächen ansehen

Sechs Gründe für Ihren neuen Unternehmens­standort.

  • 01

    Internationale Nachbarschaft

    Microsoft, IBM, Fujitsu und Amazon sind direkte Nachbarn – mit kurzen Wegen zu Partnern, Kunden und Fachkräften.

  • 02

    Hervorragende Erreichbarkeit

    A9 in rund zwei Minuten, Flughafen in etwa 20 Minuten. U-Bahn, Tram und Bus in Gehweite.

  • 03

    Flexible Büroflächen

    Vom kompakten Büro bis zur ganzen Etage – individuell gestaltbar und kombinierbar, wenn Ihr Team wächst.

  • 04

    Repräsentative Architektur

    Natursteinfassade, klare Strukturen und große Fensterflächen – ein Standort mit Charakter und Sichtbarkeit.

  • 05

    Arbeitsumfeld mit Lebensqualität

    Begrünte Innenhöfe, Dachterrassen, Gastronomie und der Zentrale Park direkt vor der Tür.

  • 06

    Verlässliche Perspektiven

    Seit 2012 im Bestand der Real I.S.: langfristig orientiert, mit persönlichen Ansprechpartnern.

Beste Nachbarschaft. Kurze Wege.

  • Autobahn A90,2 km · 2 Min. Auto
  • Fußgängerbrücke über die A9direkt am Ensemble · Fußweg Richtung U-Bahn Alte Heide
  • Tram Anni-Albers-Straße0,6 km · 6 Min. Fußweg
  • U-Bahn Alte Heide0,8 km · 8 Min. Fußweg
  • Bus Gertrud-Grunow-StraßeLinien 50 / 150 · direkt am Ensemble · max. 2 Min. Fußweg
  • FahrradstationWalter-Gropius-Straße, gegenüber B.ORANGE · 1 Min. Fußweg
  • München Hauptbahnhof6,1 km · 16 Min. Auto
  • Münchner Innenstadt8,1 km · 14 Min. Auto
  • Flughafen München26,8 km · 19 Min. Auto
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende
Das Ensemble TECH DISTRICT SCHWABING an der A9 mit B.ORANGE, B.BLUE und B.GREEN

Drei Häuser. Ein Standort. Viele Möglich­keiten.

B.ORANGE. B.BLUE. B.GREEN.

Drei architektonisch aufeinander abgestimmte Gebäude, 2011 fertiggestellt: hochwertige Natursteinfassade, klare Strukturen, repräsentative Eingänge.

Große Fensterflächen machen die Büros hell, begrünte Innenhöfe schaffen Atmosphäre.

Acht Zugänge sorgen für eigene Adressen und kurze Wege. Barrierefreie Eingänge, Aufzüge und die Tiefgarage erleichtern den Arbeitsalltag.

Direkt an der A9 ist das Ensemble an einer der wichtigsten nördlichen Zufahrten Münchens weithin sichtbar.

B.ORANGE

Büroeinheiten in unterschiedlichen Größen: einzeln anmietbar, miteinander kombinierbar und individuell gestaltbar.

B.BLUE

Hochwertige Architektur im Herzen des Ensembles, direkt eingebunden in den Campus.

Vollvermietet
B.GREEN

Ganze Geschosse und größere, geschossübergreifend verbundene Büroflächen – ideal bei hohem Flächenbedarf.

Büroflächen entdecken

Ihre Fläche. Ihre Regeln.

Raum für Ihre Art zu arbeiten.

Jedes Unternehmen arbeitet anders. Deshalb bietet der TECH DISTRICT SCHWABING Büroflächen, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lassen.

Bürofläche mit Arbeitsplätzen und Loungebereich

Einzel- & Gruppenbüros

Klare Raumstrukturen für konzentriertes Arbeiten, kleine Teams und vertrauliche Gespräche.

Open-Space-Konzepte

Großzügige, offene Arbeitsbereiche für Zusammenarbeit, Kommunikation und flexible Arbeitsplatzmodelle.

Meeting- & Kreativzonen

Individuell gestaltbare Besprechungsräume, Projektflächen und Bereiche für den informellen Austausch.

Kombinierbare Flächen

Zusammenhängende Einheiten, ganze Geschosse und geschossübergreifende Anmietungen schaffen zusätzliche Kapazitäten, wenn Ihr Unternehmen wächst.

Flexible Raumkonzepte

38.500 m²

Gesamtmietfläche im Ensemble

B.ORANGE
2.812 m²verfügbar
B.GREEN
8.830 m²verfügbar

In B.ORANGE und B.GREEN stehen unterschiedlich große Einheiten zur Verfügung. Einzelne Flächen können bei entsprechender Verfügbarkeit zu großzügigen zusammenhängenden Bereichen kombiniert werden.

Rückzugsraum mit Loungesesseln

Ob klassische Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten, offene Teamflächen für den gemeinsamen Austausch oder hybride Bürokonzepte mit Besprechungs- und Rückzugsbereichen: Die Gebäudestruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Der flexible Gebäudegrundriss und die hochwertige technische Infrastruktur ermöglichen individuelle Lösungen, die zu Ihrem Unternehmen passen – heute und in Zukunft.

Grundrisse ansehen

Modern ausgestattet. Individuell gestaltbar.

Eine Infrastruktur, die mit Ihren Anforderungen Schritt hält.

Flächen anfragen

Kühlsegel, Fernwärme und aktive Be- und Entlüftung. Bodentiefe Fenster mit Schallschutzverglasung und außenliegendem Sonnenschutz.

Lichte Raumhöhen von ca. 3,00 m in den Büros und ca. 2,50 m in den Fluren.

Glasfaseranbindung, Hohlraumböden mit Bodentanks und ein Achsmaß von ca. 1,35 m.

Raumaufteilung, Boden- und Wandbeläge nach Vereinbarung. Bereits ausgebaute Büroflächen sind kurzfristig bezugsfertig.

Eigene Dachterrassen für einzelne Einheiten, begrünte Innenhöfe und Aufenthaltsbereiche.

Barrierefreie Zugänge, Aufzüge, Zutrittssystem, Tiefgarage sowie Fahrradstellplätze mit Duschen und Umkleiden.

Finden Sie den Raum, der zu Ihnen passt.

Vom Einzelbüro bis zur zusammenhängenden Etage.

Im TECH DISTRICT SCHWABING stehen flexibel nutzbare Büroflächen in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten zur Verfügung.

Entdecken Sie die verfügbaren Einheiten in B.ORANGE und B.GREEN und erhalten Sie einen Überblick über Geschosse, Flächengrößen und mögliche Raumaufteilungen.

Die dargestellten Grundrisse zeigen beispielhafte Nutzungskonzepte und verdeutlichen, wie sich offene Arbeitsbereiche, Einzelbüros, Besprechungsräume und Gemeinschaftszonen miteinander kombinieren lassen.

Luftbild des Ensembles an der A9 mit den Gebäuden B.ORANGE, B.BLUE und B.GREEN

Tippen Sie auf ein Gebäude

Büroflächen auf unterschiedlichen Geschossen – einzeln anmietbar oder zu größeren Flächen kombinierbar.

2.812 m²Gesamtmietfläche
ca. 259 m²teilbar ab
Grundrisse B.ORANGE ansehen
Verfügbarkeit je Geschoss

Alle Maßangaben sind Circa-Angaben. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen der Veranschaulichung. Verfügbarkeit und Kombinierbarkeit auf Anfrage.

Teil des zusammenhängenden Büroensembles mit hochwertiger Architektur und direkter Einbindung in den Campus.

VollvermietetStatus

Flächen vom Erdgeschoss bis zum 6. Obergeschoss – von kompakten Einheiten bis zu großzügigen Arbeitswelten.

8.830 m²Gesamtmietfläche
ca. 233 m²teilbar ab
Grundrisse B.GREEN ansehen
Verfügbarkeit je Geschoss

Alle Maßangaben sind Circa-Angaben. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen der Veranschaulichung. Verfügbarkeit und Kombinierbarkeit auf Anfrage.

Grundrisse.

2.812 m²Gesamtmietfläche
ca. 259 m²teilbar ab

B.ORANGE bietet Büroflächen auf unterschiedlichen Geschossen. Die verfügbaren Einheiten lassen sich je nach Lage und Zuschnitt einzeln anmieten oder zu größeren zusammenhängenden Büroflächen kombinieren.

Grundrisse anfragen

Alle Maßangaben sind Circa-Angaben. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen der Veranschaulichung. Verfügbarkeit und Kombinierbarkeit auf Anfrage.

B.ORANGE · Beispielplanung

Beispielplanung B.ORANGE, Bauteile A, B und C
Beispielplanung B.GREEN, Bauteile A, B und C
Das Ensemble von oben mit begrünten Innenhöfen

Impressionen

Entdecken Sie den TECH DISTRICT SCHWABING aus unterschiedlichen Blickwinkeln.

Bereit für einen Standortwechsel?

Ob Sie eine kompakte Büroeinheit suchen oder größere Flächen für Ihr wachsendes Unternehmen benötigen: Im TECH DISTRICT SCHWABING finden wir gemeinsam heraus, welche Möglichkeiten zu Ihren Anforderungen passen.

Flächen anfragen Exposé herunterladen

Werden Sie Nachbar im TECH DISTRICT SCHWABING!

Sie interessieren sich für eine Bürofläche im TECH DISTRICT SCHWABING? Wir beraten Sie gerne zu den verfügbaren Einheiten und möglichen Raumkonzepten.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie das Ensemble und seine besondere Nachbarschaft direkt vor Ort.

Vermietung:

Leadmandat und Ansprechpartner für Besichtigungen

E.T. MYER Immobilien GmbHStephansplatz 1
80337 München

Telefon: +49 89 203 303 80
E-Mail: kontakt@etmyer.de
Web: www.etmyer.de

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